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Opération BlueRennes

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L'étude évalue l'évolution actuelle comme une normalisation: 2013, les prix réels de l'immobilier résidentiel allemand étaient encore bien en deçà du niveau atteint au milieu des années 1990 ».

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La relation entre les prix des maisons et le revenu se déplace dans le cadre. mais les experts attendent de nouvelles hausses de prix: les loyers et les prix d'achat devraient augmenter en termes nominaux dans la moyenne allemande d'environ trois pour cent. La croissance réelle du crédit est très modérée en Allemagne. Nous sommes loin d'une dynamique de prix en Europe du Sud ou aux États-Unis avant la crise financière. Air Max 90 2016 Noir Cette réticence semble une exagération du compteur du marché immobilier « , dit expert immobilier Jochen Möbert de la Banque allemande de recherche.

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Mais les experts reconnaissent qu'il existe d'importantes hausses de prix, mais concernent principalement des endroits centraux dans les grandes villes. Là-bas, le haut demand'm une offre faible à:

Depuis 2005/2006 prix à Munich par 48,6 et à Berlin ont augmenté de 41 pour cent. En dépit de cette augmentation, la base d'un manque cloquage, selon l'économiste Empirica Harald Simon, l'un des auteurs de l'étude. Les prix d'offre ajustés de l'inflation sont de 4 pour cent en Allemagne de l'Ouest et Allemagne de l'Est 9,2 pour cent en dessous du niveau des prix de 2005 et 2006. '

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propriétés résidentielles sont abordables même, mais où il existe des différences régionales. Surtout dans les grandes agglomérations ouest-allemands et à Berlin, l'accessibilité est détériorée. Et les prix vont continuer à augmenter. Dans l'année en cours le prix des maisons unifamiliales pourrait être une moyenne de trois pour cent et la « montée de nouveaux logements de cinq pour cent, a déclaré MOBERT.

La récente hausse des loyers et des prix d'achat pour l'immobilier résidentiel dans les zones urbaines ne sont pas des signes d'une bulle spéculative. Les hausses de Air Max 90 2016 Noir prix sont fondamentalement justifiées. Vous allez à un rendement de la demande a augmenté, sont limités à certaines régions et sont dans les limites habituelles. '

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La plupart des prix d'achat à Munich en tête avec 12,0 pour cent (prévision précédente 6 9 pour cent), suivie de Berlin avec 8,5 pour cent (8 de 10 pour cent), Francfort et Hambourg 8,2 pour cent 7,5 pour cent sur l'année précédente '.

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Cependant, l'économiste star Nouriel Roubini a averti d'une nouvelle bulle immobilière: Il y a des signes de surchauffe, voire des bulles correctement en continu sur les marchés Air Max 90 2016 Noir immobiliers de la Suisse, la Suède, la Norvège, la Finlande, la France, l'Allemagne, le Canada, l'Australie, la Nouvelle-Zélande et même la Grande-Bretagne (plus précisément: Londres) a reconnu ».

Y at-il une bulle immobilière en Allemagne? La question a beaucoup discuté ces derniers mois. En automne, la Bundesbank a mis en garde avant d'acheter l'immobilier hors de prix dans les grandes villes, où les prix ont augmenté au cours des trois dernières années, jusqu'à 25 pour cent. D'un cloquage, mais les banquiers centraux ne veulent pas parler. Comme un investissement étaient des appartements mais très risqués dans ces régions métropolitaines.

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