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fonds immobiliers ouverts sont principalement destinés aux petits investisseurs qui ont ainsi la possibilité de participer à un investissement de valeur supposée stable. Avec la tourmente de la crise financière en 2008, l'industrie a été choqué quand en particulier les investisseurs institutionnels ont retiré massivement le capital. Mais pas tout le monde a suffisamment de fonds pour son propre appartement ou une maison. Fonds immobiliers terminés immobilier (OIF) offrent ici l'occasion pour peu d'argent dans l'investissement Nike Air Max Tavas Cheap immobilier.

En conséquence, il y a dix fonds dans la résolution, y compris les géants de l'industrie bien connus tels que le CS Euro Real et SEB Immo Invest. Les investisseurs reçoivent ici leur argent en plusieurs versements. Les investisseurs devraient être touchés Finanztest fort Méfiez-vous des sociétés tierces qui offrent de prendre en charge les fonds. D'une part, le Dépositaire non vérifiées ces entreprises sur la fiabilité, sur les autres offres de main sont généralement sous la valeur. Qui veut rapidement son argent, avait mieux vendre ses Nike Air Max Tavas Cheap actions à la bourse ou être préférable d'attendre les paiements de la société de fonds. Une vente de bureaux et des propriétés commerciales dans lesquelles le investissent principalement conçu OIF ainsi naturellement plus difficile que la vente d'actions ou d'obligations.

L'objectif des nouvelles règles est de laisser le redevenir un OIF produit sûr et stable, en particulier pour les petits investisseurs. En fait, les experts du marché immobilier seront des fonds stables et ouvertes également de plus en plus en demande à nouveau.

En fait, un chef de produit sûr et stable en retour est, selon le test financier de l'immobilier en Europe. avant les frais. Les deux fonds détiennent aussi pour le manque de propriétés intéressantes jusqu'à un tiers de leurs actifs en espèces qui leur sont confiés.

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Cependant, avec la crise financière de 2008, les difficultés jusque-là populaire, en particulier dans les investisseurs privilégiant la sécurité des fonds ont commencé. Principalement parce que les grands investisseurs se sont retirés massivement l'argent qu'ils avaient garé dans le portefeuille immobilier, une partie des fonds de solides autrement couru économiser l ennuis.

En outre, le gouvernement fédéral prévoit de réglementer le commerce des actions a pris fin les fonds immobiliers encore plus. Ainsi, l'exemption devrait être entièrement éliminé, les actions sont qu'une fois par an après un préavis de 12 mois et la période de détention précédente de 24 mois peuvent être vendus. Toutefois, la règle ne doit être applicable après le 21 Juillet 2013 actions nouvellement acquises.

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Mais les défenseurs des consommateurs mettent en garde contre les risques potentiels sans tenir compte, comme ce que principalement le Fonds dans l'investissement immobilier commercial, ils sont également dépendants de l'économie. En principe, donc, ne devrait être utilisé comme additifs Depot et l'OIF qu'à long terme. Si le capital d'investissement suffisant, cela devrait être mieux distribué à divers fonds du segment.

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Et pourtant, les fonds ouverts sont encore un investissement solide et approprié comme la composition du portefeuille, dit critère financier. Les dix fonds dans lesquels les investisseurs privés peuvent continuer à investir, ont généré un rendement moyen de 2,2 à 3,6 pour cent au cours des cinq dernières années. Que cela reste un total d'attentes des investisseurs, est principalement parce que les fonds doivent investir une partie de l'argent collecté des taux d'intérêt afin de rembourser les investisseurs. Au niveau actuel des taux d'intérêt, le rendement diminue de façon significative.

De ce fait permettant au fonds de gérer l'équilibre pour maintenir un investissement très long terme dans l'immobilier prêt pour l'expédition, de nouvelles règles sont applicables depuis le début de cette année. Ainsi, les investisseurs peuvent retourner que des actions d'une valeur de 30.000 euros par jour sans plus de six mois. Les investisseurs qui souhaitent racheter les actions d'une valeur supérieure à l'allocation doit annuler 12 mois avant. Les actions ont été acquises que cette année, plus de 30 000 actions Euro doivent avoir été conservés au moins deux ans avant de pouvoir être vendus.

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